Pfefferkorn

Geert Bülow Kann 13, 2016 P 2 0
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Ein Pfeffer in Rechtssprache ist eine Metapher für eine sehr geringe Bezahlung, einer nominalen Betrachtung, verwendet werden, um die Voraussetzungen für die Schaffung einer Rechtsvertrag zu erfüllen. "Ein Pfeffer hört nicht auf, gute Überlegung sein, wenn feststeht, dass die Versprechens nicht wie Pfeffer und wegwerfen, die Mais", so Chappell v Nestlé. Als ein Beispiel für wörtliche Nutzung wurde ein Pfeffer seit fast 200 Jahren als Gegenleistung für die Anmietung eines bestimmten Versammlungshaus in Bermuda verwendet.

Überblick

Im englischen Recht und anderen Ländern mit ähnlichen common law, ein rechtsgültiger Vertrag verlangt, dass beide Seiten bieten Überlegung. Mit anderen Worten, wenn eine Vereinbarung nicht festgelegt, dass jede Partei wird etwas von Wert an die andere Partei zu geben, dann ist es nicht als ein verbindlicher Vertrag, und kann vor Gericht nicht durchgesetzt werden. Diese Anforderung gilt nicht in den Verträgen mit Zivilrechtsordnungen existieren.

Allerdings Gerichte werden in der Regel nicht in die Angemessenheit oder relativen Wert der Gegenleistung von jeder Partei zur Verfügung gestellt zu erkundigen. Also, wenn ein Vertrag fordert eine Partei zu geben, etwas von großem Wert, während die andere Partei aufgibt etwas von viel geringerem Wert, dann wird es in der Regel immer noch als einen gültigen Vertrag, auch wenn der Austausch der Wert der einen Seite stark favorisiert . Gerichte werden jedoch zurückweisen "Betrachtung", die nicht wirklich erwartet hatte wurde. Zum Beispiel in der amerikanischen Fall Fischer v. Union Trust Co., hielt der Michigan Gericht, dass ein Dollar im Austausch für den Verkauf von Immobilien zahlen nicht stellen wertvolle Überlegung, da die Transaktion wurde nicht erwartet hatte für einen Dollar wurde zu einer geistig unzurechnungsfähig geben "Käufer", die dann pflichtgemäß an den "Verkäufer" reichte es. Der Dollar wurde nicht als echte Gegenleistung, nicht, weil der Dollar zu kleine Menge, aber, weil es nicht zu induzieren der Verkäufer mit der Eigenschaft zu trennen. Solche Versprechungen, die von Liebe und Zuneigung motiviert werden nicht ausreichen, um Rücksicht dar.

Also, um für eine im wesentlichen einseitige Vertrag noch gültig sein und die Bindung, wird der Vertrag in der Regel geschrieben werden, so dass eine Seite aufgibt etwas von Wert, während die andere Seite gibt einen symbolischen Betrag wie £ 1, einen Dollar, oder buchstäblich einen Pfeffer.

Peppercorn Zahlungen werden manchmal verwendet, wenn ein angeschlagenen Unternehmen verkauft wird. Versagen eines Unternehmens Vermögens- kann sogar negativ sein, da ihre Verbindlichkeiten darf sein Vermögen übersteigen. Also, wenn eine andere Partei verpflichtet sich über das Unternehmen zu nehmen und davon ausgehen, seine Verbindlichkeiten sowie seines Vermögens, kann der Verkäufer tatsächlich stimmen, um eine große Zahlung an den Käufer zu machen. Aber der Kunde muss immer noch eine Zahlung für das Unternehmen, selbst wenn, dass die Zahlung nur einen Dollar oder £ 1, um festzustellen, dass beide Seiten berücksichtigt.

Ein Pfeffer wird auch in ausgewogener Verträge, bei denen eine Seite, um die Art ihrer Zahlung zu verbergen wünscht, verwendet. Da beispielsweise Immobilienverträge sind in der Regel Fragen der öffentlichen Eintrag, der Käufer eines Hauses kann nicht wünschen, zur Liste, die genaue Höhe der Zahlung auf den Vertrag. Aber es muss eine im Vertrag aufgeführten spezifischen Zahlung sein, oder wird der Vertrag als nichtig zu Rücksichtslosigkeit werden. So kann der Vertrag geschrieben werden, um zu reflektieren, dass das Haus, die sich im Gegenzug für "zehn Dollar und anderen triftigen und gerechtfertigten Gründen" verkauft. Die zehn Dollar ist das "Pfefferkorn", die konkrete Betrachtung bietet und gewährleistet, dass der Vertrag gültig ist, während die tatsächliche Menge für das Haus bezahlt ist ausgeblendet und an nur als der "gute und wertvolle Betrachtung".

Ein weiteres häufiges Beispiel für eine Pfeffer Zahlung in rechtlichen Verträgen verwendet wird, ist die englische Praxis peppercorn rent, was einer nominalen Mietbetrags für Immobilien, Grundstücke oder Gebäude bezieht. Wo ein Mietvertrag eingeführt wird und die Eigentümer der Immobilie wünscht sie mietfrei sein, ist es normal, als peppercorn rent aufzuladen, sagen wir, einer britischen Pfund. Auch dies ist, weil, wenn der Eigentümer will die Immobilie mieten, müssen sie eine gewisse Miete in Rechnung, so dass die Prüfung für beide Parteien besteht.

Darüber hinaus wird ein peppercorn rent oft als eine Form der Nenngrundrente, wo eine Prämie hat auch auf Beginn eines Erbpacht von, sagen wir, 99 oder 125 Jahren gezahlt wurden verwendet. Der Nominal Sammlung des Jahres peppercorn rent hilft, eine formelle Vermieter und Mieter-Beziehung zwischen den beiden Parteien zu erhalten, entgegensteht das Risiko eines Anspruchs auf Ersitzung vom Mieter entstehen, wurden nicht berücksichtigt, für einen längeren Zeitraum zu entrichten.

Wörtliche Verwendung

Die Freimaurerloge St. Georg, Bermuda, vermietet das Old State House deren Lodge für die jährliche Summe von einer einzigen Pfefferkorn, an den Gouverneur von Bermuda auf einem Samtkissen auf einem Silbertablett präsentiert, in einer jährlichen Zeremonie seit 1816 an durchgeführt oder etwa 23. April.

Die Sevenoaks Vine Cricket Club in Sevenoaks, England, mieten die Vine Cricket Ground von Sevenoaks Town Council bei einer Jahresmiete von einem Pfefferkorn. Es ist viele Jahre her, seit der Verein bezahlt nur ein Pfefferkorn für die Miete des Pavillons. Der Rat im Gegenzug, falls gewünscht, gibt eine neue Cricket-Ball auf Baron Sackville jedes Jahr.

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